现在大家买房子，大部分都会选择贷款，而房贷利率的变化，也关系到了很多人的生活，从10月8日起，个人住房贷款利率调整新规开始执行了，房贷利率从此前的参考贷款基准利率转变为参考市场贷款报价利率来定价。

新规于10月8日开始执行 

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

LPR的报价频率为每月报价一次，有一年期和5年期以上两个期限期限品种。根据央行发布的信息，2019年9月20日1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。

新政实施以后，贷款者的贷款利率等于放款时的LPR加上审批时的浮动点差，所以银行放款时期对于购房者也会产生影响。

关于放款日期，中国人民银行绍兴市中心支行货币信贷管理科副科长李霞表示，每月20日，遇节假日顺延，9点前，LPR的信息会公布在银行间同业拆借中心和人民银行的网站上，大家可自由的查询。

绍兴市场商业贷款利率保持平稳
那贷款利率调整之后，到底是涨了还是跌了？

LPR是商业银行对于最优质客户执行的贷款利率，而对于普通的购房者来说，从10月8日起，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率，不得低于相应期限LPR加60个基点。

绍兴市区多家商业银行，调整之后，绍兴地区的首套商业性住房贷款利率基本在LPR基础上加60个基点左右。

实际上在LPR实行之前，绍兴地区的首套房商业住房贷款利率基本为基准利率上浮10%左右，也就是5.39%，二套房贷款利率为基准利率上浮15%左右，也就是5.635%左右。

总体来讲，这次LPR调整，以稳为主。

新规影响有限   楼市显“清淡”

商业性住房贷款新规出台前后，整体贷款利率变化幅度不大，那对于绍兴的楼市有没有影响呢？购房者对此又有什么态度？

不少中介都表示，这次个人住房贷款利率调整新规，对于楼盘影响不大。

进入九月之后，绍兴整个楼市都显得有些平淡，并没有往年金九银十的盛况，看房者都比较理性，并没有因为住房贷款利率的调整而抢先入手，多数都持观望态势。

记者从房产中介从业者了解到，楼市显“清淡”主要跟整个房市有关系，和银行利率没有太大的关系，还是需求不高所导致。