早上爬山，晚上跳个广场舞，下午就去亭廊和邻舍老姐妹们聊聊天。百官街道金渔湾小区居民屠灵芝的晚年生活简单而充实。“儿子叫我跟他们一起住，我是舍不得走的。”她告诉记者，推窗见广场，抬头有半山，下楼路面平坦又整洁，草木齐整有生机，旁边还有医院商场和学校，生活方便又舒服，“住了30多年，现在是越住越有味道。”

金渔湾小区兴建于20世纪80年代，是我区较早的一个住宅小区。“既有单位集资楼，也有商品房，都是一点点造起来，小区也是慢慢成形的。”金渔湾社区主任陈可可介绍，金渔湾占地20万平方米，共有100幢楼房，目前常住人口将近6400人。

其实，进城分房上楼，也曾是改革开放之后，人们生活条件改善的一大标志。但因为地势低，建设年代早，也缺乏一定的通盘规划，所以30多年过去，金渔湾积水积涝频繁、公共基础设施少、绿化杂、停车乱等问题也日益凸显。尤其与不断出现的新建小区相比，这里更是一度成为大家眼中的“老破小”。

“老旧小区多处于老城区，周边配套成熟完善是其的特点，也是受到众多老住户和购房者欢迎的重要原因。”区建设局相关负责人表示，2010年前后，老旧小区改造的呼声开始变得强烈。2014年，老旧小区改造被正式列入我区民生实事工程项目，金渔湾、半山等小区率先启动改造。改造内容主要包括道路整修、积水治理、雨污分流、天然气改造、园林景观建设、车位增配等十方面，堪称从里子到面子的翻新。

“现在台风天也能睡安稳觉。”70多岁的陈彩仙老人住一楼。因为没有架空层，过去每年台风季，她总是担惊受怕，就怕雨水倒灌进家门，所以连家具也不敢多添，就怕发霉出斑。而通过重新铺设大口径管道，又进行雨污分流后，“水漫金山”的情况大为改善。也因公共活动空间的增加，大家聊天、下棋也有了好去处，不用再扛着桌子椅子出来了。

之后，卧龙山庄、西横河、九浸畈小区也相继进入改造。“外立面统一粉刷，看上去哪像是几十年前的老房子。”在西横河新村三区，明亮的橙色外墙分外引人注目，连楼道防盗窗也是簇新锃亮。

老旧小区改造，不仅让居民尝到了方便宜居的甜头，也越来越成为上虞城市有机换新、打造品质之城的一个新趋势。截至去年底，我区已完成五期改造任务，改造小区建筑面积48.5万平方米，惠及住户4300多户。今年年初，《上虞区老旧小区改造提升三年（2020-2022年）行动计划》公布，即三年内，我区将完成47个老旧小区改造提升，改造总面积达165万平方米。仅今年就要改造19个老旧小区，建筑面积约58万平方米，超过了过去6年的改造总和。

另外，据区建设局相关负责人表示，老城区中部分破烂低矮老旧住宅群的改造今后还将纳入未来社区建设，计划实施市场化运作。