不知不觉2020年已过大半，在统计上虞新盘中，我们惊奇的发现：目前上虞在售新房中在售房源不足400套。

400套，是什么概念？

在经历过千人抢房，万人围观的上虞楼市，400套的存量，显得少之又少。刨去底层、顶层，这其中真正可选择的房源又还有多少呢？尤其是洋房，又是其中的稀缺品。

上虞楼市 李顶辉 摄

究竟什么样的住宅才算得上洋房？市场对于这个问题的回答向来鱼龙混杂。在大多数购房者眼里，至少满足5到6层，才足以划入“洋房俱乐部”。那么以此来筛选，“真洋房”在上虞实在少得可怜。

而且和真洋房相比，更加稀缺的还有纯低密社区。

如果按照容积率低于1.10的低密标准再进一步筛选，要从普遍大面积，高单价的真洋房中，找到亲民的那一款，可能性几乎就更低了。

万幸的是，上虞总是不缺“捡漏”的机会。

就在城南，一个低密社区的洋房、排屋组团撕开了一道“缝隙”，洋房清一色的5-6层，而价格方面，对多数购房者，尤其是改善型购房群体相当友好。

那就是龙山·和枫雅园。

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整个和枫雅园地块，东西狭长，5-6层山景洋房，搭配部分临溪排屋一字铺陈开来，项目容积率仅约1.10，居住舒适度和观景视野都堪称满分。

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更显难能可贵的还有龙山·和枫雅园所处的大环境——城南，上虞近期红光板块。今年上虞共推出6块地（其中3块地因故终止），城南就占据1/3。上虞区城南N11号地块以成交楼面价7870元/㎡成为城南新高。而这里由于生活氛围浓厚，跃升为了不少换房群体的。聚焦到和枫雅园周边，两公里范围城南商业中心、一百商场等商业配套优势明显，并同时分布有上虞城南医用综合中心、天香小学、鹤琴小学等医疗及教育资源。

区位图

龙山的洋房，主力户型是建面约130-145㎡的四室两厅双卫户型，户型比较纯粹，南北通透，方正、利用率高......它们都是最适配当下居住需求变化的“四叶草”户型，以餐厅和客厅为空间核心，私享拓展规避横厅和竖厅的设计“掣肘”，将洋房“好住”的优势发挥到。

以建面约130㎡的户型为例，这是整个洋房产品中的主力户型。

建面约130㎡户型

不难看出，四个房间分别布置在空间的四个角上，它将居住者互相之间的干扰程度讲到，三代人各有各的生活动线和私密空间。和周边同类产品相比，最打动太太们的，莫过于这款户型丰富的储藏空间。主卧套房嵌入式衣帽间，好看实用还省空间；次卧L型衣柜，也为“二孩家庭”备好地方。

建面约145㎡户型，其的特点，就是“宽”。

建面约145㎡户型

整个户型面宽近12米，设计了一个约22㎡的套房式主卧，极大的延伸了室内采光面；U型厨房与客餐厅之间动线划分十分清晰，与起居空间之间形成良好的动静分区；而约4米的观景阳台，270度的全景视野为你收纳窗外四季……

仔细看下来，室内布局没有丝毫面积浪费，这正是整个户型的“秘密”所在：非必要空间的面积缩减。

而依居龙山，生态景观+天然河道+成片的法式园林景观，在这样的环境里生活，出处都是不觉的风景，人自然也能保持青春的心态。

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在社区上，以景观中轴对称，突出法式仪式感。根据规划，小区大门朝南，隐匿深处，当正式驶入林荫小道时，一切仿佛按下了“静止键”，我们与喧闹城市做个了告别。

整个社区布满了珍贵植被，营造出多层次四季风景。目光所到之处法式建筑与珍稀植被遥相呼应，顿显气派恢弘。我们可以想象，它在烈日下的盎然生机，感受它在夕阳斜坠时的萌豁，还有满溢在晨曦里的清新，一年四季门前都弥漫着清新的自然香气。

向南，一直都是上虞的偏爱与执念，也是上虞的雄心与野心。

这座呈环状散发开来的城市，不停地用时间换空间，13980元/㎡的均价，龙山·和枫雅园的洋房，无论何种维度的对标，一切都不言而喻。

项目预计2021年5月毛坯交付

目前准现房呈现

美好生活无需等待

臻品房源，逐席递减

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