今天，浙江住建厅发布了《浙江省城镇住房发展“十四五”规划意见公开征求》，其实明确指出，浙江要在十四五期间，稳妥推进现房销售试点。

熟悉房地产市场的朋友应该知道，2017年杭州曾经试点推行过现房销售。
 
2017年3月24日，杭州出台有关现房销售的土地新政，“当地块溢价率封顶时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售”。这一政策在同年8月取消。其间4个多月，先后诞生了20个要求现房销售的住宅项目。这些盘现在几乎都成了网红盘。
 
现在住建厅再次提及现房销售试点，必然是有新动作出来。近两年，房地产市场项目烂尾、业主维权的消息不绝于缕，尤其是以泰禾为代表的开发商，华夏幸福近期也传出诸多的不良信息。
 
对购房者而言，能够现房销售不过了，这样既可以避免买到烂尾楼，也少了很多交房时因为漏水、裂缝、装修质量等问题所带来的维权。
 
不知这新一轮的试点，会落在那个城市。
 
这次征求意见高中还提到诸多重磅消息。
 
如：要配合做好房地产税立法工作。贯彻落实《契税法》及相关规定，房价上涨快的城市，可依法调整住房交易契税税率。配合做好房地产税立法工作。加大闲置土地处置力度，因企 业自身原因导致的闲置土地，未动工开发满1年的，按照土地出让或者划拨价款的 20%征缴土地闲置费。未动工开发满 2 年的，无偿收回国有建设用地使用权。
 
落实人地挂钩机制，新增建设用地指标要向人口净流入大的城市倾斜。住房供需矛盾突出的城市要合理增加住宅用地供应规模，杭州、宁波等城市要单列租赁住房用地计划。城市要根据人口规模和结构变化等因素，合理确定住宅用地供应规模、结构、时序，向社会公开住宅用地年度供应计划，提高供应计划执行率。
 
完善土地出让多部门联合会商机制、土地价格形成机制和地价房价联动机制，房价上涨压力大的城市可在商品住宅用地出让前，参照同地段同品质商品住房价格，确定项目建成后住房价格上限。
 
严格审查购房资金来源，严禁个人消费贷和经营性贷款资金违规 用于购房。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。