3月11日消息（研究员 颜景椿）近日，《浙江省城镇住房发展“十四五”规划（征求意见稿）》（下简称《规划》）正在省政府网站公开征求意见，针对一些房地产行业的关键问题提出了规划建议。

《规划》显示，为保持房地产市场平稳健康发展，将发挥税费调节作用，“房价上涨快的城市，可依法调整住房交易契税税率。”这意味着针对房价上涨过快的城市，新的调控或将展开，对市场预期产生一定影响。

《规划》同时指出，将加大闲置土地处置力度，因企业自身原因导致的闲置土地，未动工开发满 1 年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满2 年的，无偿收回国有建设用地使用权。

为促进房地产市场平稳健康发展，未来还将从主体责任、住宅供地、金融调控、监测预警、市场监管等各方面入手推动。

针对行业内的一些其他问题，《规划》也提出了相关建议，如加快完善住房保障体系；推进租购并举，大力发展租赁住房，举措包括盘活闲置住房用于租赁、加大政策扶持力度、规范住房租赁市场。

根据该《规划》，“十四五”期间，浙江全省年均计划新增住房用地供应面积为6000亩以上,年均计划新增住房供应建筑面积7600万平方米以上，“十四五”期间累计新增超过3.8亿平方米。至“十四五”期末，城镇人均住房面积达到49平方米。

另外，对人口净流入大、住房供求矛盾突出的城市，住房供应将显著增加，中小户型住房占比逐步提升，租赁住房供应比例明显提高。

数据显示，2019 年末，浙江省城镇居民人均住房建筑面积为48.5 平方米，比“十二五”期末增加 8 平方米。“十三五”全省商品住宅累计销售超 3.9 亿平方米，近 400 万户家庭通过市场方式改善居住条件。