5月27日，中国房地产协会主办的“2021中国房地产上市公司百强发布会”在深圳
举行。中南建设（000961.SZ）凭借在稳健发展、经营创新和产品
力提升等方面的突出表现，荣获“2021中国房地产上市公司创新
能力5强第1位”，同时获评“2021中国房地产上市公司A股10强第
8位”、“2021中国房地产上市公司综合实力20强第17位”等荣誉
，这充分反映了市场对公司卓越运营、创新思维、协同共创的发
展理念和独特价值的高度肯定。

   近年来，中南建设依托“稳增长、出利润、优报表”的经营主
张，经营业绩连续稳健增长。
   2020年报数据显示，2020年公司实现营业收入786.0亿元，同
比增长9.4%，归母净利70.8亿元，同比增长70.0%。核心业绩指标
稳步上扬，以有限净资产的规模实现业绩快速增长，中南建设
2020年加权平均净资产率达到28.18%，同比增长6.60个百分
点，基本每股盈利同比增长67.5%，并拟向全体股东每10股派发现
金红利5.56元（含税），派息率高达30%，为2009年上市以来
比例。
   营收和分红亮眼数据背后，是中南建设向管理要红利、进一步
提质增效，实现降杠杆、增利润并举的显著成果。年报显示，
2020年中南建设公司总负债率86.54%，比2019年末下降4.23个百
分点，其中基本没有偿付风险的合同负债为1202.9亿元，占公司
全部负债的38.69%。公司负债规模小，实际经营风险低。
   中南建设将把卓越运营打造成中南的优势竞争标签，继续推进
产品标准化，不断提升产品竞争力，持续加强供应链建设。同时
，通过可持续发展，对增速和经营质量有效平衡，向下穿透优化
预算、资金、投资、融资等财务经营体系，让能力决定发展，发
展与质量实现双赢。
  营销方式创新也是中南实现可持续发展、高质量增长的方法之
一。2020年，中南在营销方面也展开了诸多行业创举。双11期间
，中南携手天猫好房推出线上旗舰店，最终达成线上成交总
GMV117亿元，KA合作房企排名，传播受众超过5亿人次。

△南通CBD实拍

   作为“健康住宅”的率先倡导者，2017年，中南率先在业内推
出了健康住宅标准体系；2020年，中南又在TED健康社区基础上迭
代出健康社区的五支柱，包括室内健康、精装收纳、归家动线、
精工品质、社群活动。通过一系列的精心设计，为客户提供从身
到心，全方位的健康生活方式。目前，中南在已落地218个健
康TED社区，为200万业主缔造美好人居生活。

△健康TED社区代表作

   此外，为满足不同地区客户对室外景观环境个性化、差异性的
需求，中南发布了3M景观体系，业内首创标准化产品中的个性定
制。3M景观体系将社区景观拆分为功能、硬景、软景三大模块。
“功能”模块基本涵盖当代社会，业主关注的社区主流配置，可
根据地区客群年龄差异、职业差异、兴趣差异进行个性配置；“
硬景”及“软景”模块，则在功能配置清单确定基础上进行模块
选择，所有款式，都是从已落地项目的案例中择优选择，效
果呈现有保障，基本确保“所见即所得”。

   除了产品的创新更迭，中南建设在科技上亦不断加码，在2020
年中国工程建设科学技术奖励大会上，其科研成果“高品质装配
式钢结构住宅关键技术与应用”荣获“中国工程建设科学技术进
步奖”二等奖。此外，中南建设还获得了中国工程建设科学技术
进步奖7项（其中一等奖3项），江苏省政府科学技术奖5项（其中
一等奖1项），住建部华夏建设科学技术奖3项。所获科技成果奖
励无论在质量还是数量上均处于同行业企业领先水平。
   未来的中南故事，朴素而坚定。中南建设将不断夯实综合实力
，以更加稳健的姿态，激发创新裂变，上下同欲，打造具备中南
特色的永续经营能力，朝着高质量发展的新时代迈进。