PART1

限购+限售，绍兴楼市划时代

6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起，绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)范围内实行限购，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套，同时在绍兴市区新购买的住房(含新房和二手房)须取得不动产权证书满3年后方可转让。

▲  示意图（信息来源于搜狐）

据统计，2021年以来房地产调控政策密集出台，截止5月底年内累积房地产调控次数高达近200次(数据来源：中房网)。此次，绍兴楼市继5月7日“绍五条”之后调控再加码，明确提出了“区域限购、加码限售”政策。提高“炒房成本”，坚持房住不炒政策，减少投资性购房需求，增加市区限购政策。

随着绍兴限购政策的落地，上虞被纳入限购圈，对于上虞的购房者，房票一夜之间变得更加弥足珍贵，买房将会变得更加谨慎，未来10年、15年的生活形态，将都取决于这一次的置业决策。

▲  上虞人民大桥实拍图

PART2

限购圈内，当选城央核心资产

随着5月底三胎政策的开放影响以及上虞城市经济的发展，大家在选择房子时除了对小区配套，周边环境有更高的要求外，对房子的居住品质要求也越来越高，以达到享受更高的居住需求。

在楼市严控之下，面临的是居住价值的回归，置业逻辑的巨变，为了更高的居住生活需求，选择城市中心地段的核心资产，自然就显得更为重要了。因为，一步到位，置业，把“房票”用在刀刃上，才是对“房票”最起码的尊重。

▲  项目示意图

而限购后的楼市走向，不妨从绍兴周边几个长期执行极为严格的限购政策城市的房价走势看；如上海、杭州、宁波、苏州等，政策一轮比一轮严格，但房价却一直在上涨，市场并没有因为限购改变自身运行轨迹。且随着购房需求持续扩张，二手房价不限制等因素下，二手房价持续上涨，造成一二手房价倒挂，每个城市的购房者都在“全民打新”，被限价的优质地段一手房更加抢手。

▲  城市示意图

浙江宁波，此前在限价大背景下，人们的置业逻辑是非常粗暴简单的，什么品牌、装标、物业，通通都要给“倒挂”让道。但在限购政策加码后，购房者逐渐明白，真正决定住宅价值和增值的逻辑，应该是城市核心的地段、小区的高端品质，以及精英圈层的生活方式。

从宁波的二手市场就可以看出，比如东部新城的泊璟廷、鄞州公园的江山万里，就凭借核心的版块占位和硬核的产品力在稳坐二手房“头把交椅”。

看过这么多现实案例，越来越多人知晓，买房真正应该锚准的是中心地段的“核心资产”。

▲ 城市示意图

PART3

天赋城央，高阶低密敬献

随着上虞限购政策的落地，百姓的经济条件的提升，买套城市中心的好房子，一步到位实现改善置业成为购房者的核心诉求。购房者更是应该把握手中的每一张房票，把它留给值得的产品。

快速处理手中的“老破小”，去买城市中心、配套齐全、品质高档、户型完美的小区，这些房子的价值将会愈发凸显，稀缺性和率不言而喻。比如，位于上虞城芯的纯改善低密墅质项目——华鸿·江辰府，无疑是最值得将“房票”用在的“刀刃”处！

▲项目示意图

华鸿·江辰府潮立上虞时代发展红利，天赋贵壤，精粹城市显赫配套资源，正踞上虞城北1公里鎏金政商生活圈。是城市文化、政治、商业、教育、医疗等中心所在。项目一公里范围内，荟萃大通购物中心、上百万和城、时代潮城三大购物中心，上虞区人民政府、上虞市民中心两大核心政务配套。

华鸿·江辰府位于城市黄金十字轴线梁祝大道与江扬路交会处，梁祝大道横贯东西，江扬路连接南北，距绍兴东站和上虞互通高速口直线距离均不足三公里。

▲  区域鸟瞰示意图

规划地铁2号线与6号线双地铁加持，两公里范围内规划市民中心站、江山路站、凤鸣路站三大站点，未来出门即可速达全城。（信息来源：《绍兴市城市轨道交通线网规划(2021-2035年)》）

以世界立著，为城市划疆。华鸿·江辰府，是目前上虞城芯在售的纯改善低密墅质大盘，匠筑建面约187㎡峯境叠墅、142-164㎡墅境洋房和104-129㎡宽境高层三种低密高阶作品。

▲项目示意图

限购圈内，珍稀房票，可以华鸿·江辰府核心资产，何必其他？华鸿·江辰府城市会客厅（原万悦城营销中心）已于5月29日高阶启幕，尊迎雅鉴！样板房开放在即，敬献上虞辰峯人物！

 ▲  项目示意图

城市会客厅已高阶启幕 
验资火热进行中  样板房开放在即