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[摘要] 2021年年底的疫情让这一年更容易令人们记忆深刻，不仅上虞各个行业受到极大的冲击，房地产市场在这场疫情的一两个月里也发生了一些变化。
时光飞逝，转眼间进入崭新的2022年，为迅速恢复楼市信心，增加楼市信息传播通道，进一步了解复苏后的上虞楼市的行情，上虞房天下/上虞楼市特别策划了“疫情影响下，上虞楼市走向何方？”为讨论议题的人物专访系列，解读经济政策，分析市场走势，为上虞楼市的复苏和城市信心提升推波助澜。
本次的专访嘉宾是懿境商业广场总经理 杜栋杰，我们请他来聊一聊疫情之后，上虞楼市的思变和走向及项目现状。
01
杜总，你好！上虞刚刚经历了一次比较严重的疫情，你认为后疫情时代上虞房地产行业的挑战或者机遇是什么？
▲高铁新城航拍图
在这次的抗击疫情中，上虞房地产企业展现了一个传统支柱产业的责任和担当，资金捐助、人员支援等，房地产业表现并没有让人失望。
现在各大项目已经全面复工，疫情对房企的影响主要体现在工程进度以及项目销售方面；对于此次的疫情影响，房地产企业更要顺应市场走势，对全年货量进行重新盘点和调剂，同时提升营销方式跟手段，加大线上营销，积极与银行等融资机构进行充分的沟通合作，从而降低融资成本、延长融资时限，大家一起共渡难关，同时在保障品质的前提下，把产品的进度提上来。
02
懿境广场通过前期大量的市场调研，精准定位，科学规划。
A区整体定位为闲暇生活馆，地上共4层，1F定位为邻里中心，其中中庭部分为2200㎡净菜市场（是顺应上虞高铁新城发展需求，项目3公里范围内约13个小区，约10万常住人口，周边高档干净、便捷的菜场），沿河规划打造一条风情商业街，配备了酒吧、餐饮等；2F主打餐饮（沿滨河）、儿童娱乐、母婴亲子等；3F规划电竞电玩、餐饮、医学美容、教育培训为主；4F规划休闲娱乐，运营量贩KTV等。
B区整体定位为高档家居生活馆，地上共4层，1-3层为了满足周边人群对更优家居生活的追求，整体业态规划沉浸式体验家居馆，主营高端家具建材，潮流家居软装，生活INS小品等。4F为自带千平生态草坪，可经营奶茶、咖啡厅等休闲场所（开发商自持），致力打造年轻人聚会、家庭休闲、娱乐的潮玩品牌街区。
▲懿境广场 | 效果图
在A、B区中间是约2400方的中央公园，与滨江河对接打造的一个休闲娱乐广场。滨江河是由政府投资打造的一条人工河，横穿整个高铁新城。
03
在2021年6月懿境商业广场已全面结顶，目前整个项目的工程进度怎样了？
懿境商业广场立面装修基本完成，外墙玻璃安装中，整体雏形已完美呈现，接下去做场外和亮化工程，预计在今年6月初进入竣工验收阶段。
04
懿境商业广场滨水而建，交通便捷！必定是未来“一站式”打卡圣地，现在已经入驻的品牌商家有哪些了？
截止目前为止，招商签约面积率已经达到整体的50%：2200方的净菜市场和B区10000平方的高档生活家居馆已成功入驻；其中教育培训业态部分基本完成招商工作，涵盖各个年龄段小朋友的娱教娱乐需求。餐饮类业态完成40%的意向签约，目前意向签约的餐饮有吉阿婆、好煎道、核桃炭火烤肉等，德克士、汉堡王，星巴克、海底捞等更多知名品牌商家也正在积极接洽中。儿童娱乐也已意向签约，引进的是海洋主题乐园-辛巴达。
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05
懿境商业广场选择落子高铁新城，高铁新城的迅速发展有目共睹，您如何看待该区域的发展？
近年来高铁新城板块迅速崛起，已经发展成为上虞潜力的板块。板块内公、铁路交通十字交汇，是上虞交通枢纽。懿境广场所在位置，是上虞“融杭通甬接沪”的最重要的支点。与杭州、宁波、绍兴等周边城市构筑了“一经济圈”，目前已经成为了上虞重要的交通节点。除了优越的交通利好，高铁新城未来的商业配套也是群星璀璨。上虞体育场、华通体育馆、上虞游泳馆，都在高铁新城汇聚。未来属于上虞城市的赛事、光辉都将在此绽放。
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