4月5日，楼市再爆大新闻：省会城市兰州放松了调控，力度空前，信号明显。

4月5日，兰州市人民政府就发布了关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》的通知，20条利好兰州房地产市场的措施随之亮相。

划重点：

兰州市的20条“优化营商环境”措施与此前郑州市的救市19条措施异曲同工，一个月前，郑州市提出“稳地价、稳房价、稳预期”19条措施，是发文放松限购，取消“认房又认贷”，同时重新启动棚改货币化安置的强二线省会城市。

但是，兰州的放松调控力度却比郑州更大一些。比如，放松限贷，首套首付降了一成，二套降了2成。这一点郑州是没有下调的。

可以说，进入到2022年以来，兰州是省会城市中“救市最狠”的城市，这跟兰州楼市低迷密不可分。

经过了去年的严格调控，加上反复的疫情，兰州的房地产市场可谓凉凉，供给的新楼盘完全不能被市场消化。

据统计，截止去年年底，兰州新盘库存为21.4万套，总面积约2494万㎡。去年全年新房成交只有7.9万套，目前的去化周期将近3年。

兰州出台了20条“优化营商环境”措施，预计将对购房需求释放有显著促进作用，新政也将有效缓解房企资金压力，降低部分片区库存风险。

兰州不是个，但也不会是最后一个。

根据中指研究院的数据，1季度以来，超过60多个城市，累计已经出台放松楼市政策百余次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

救市已经开始从三四线城市向二线、一线城市蔓延，越来越多去年涨幅明显的核心城市，也加入到救市的队伍之中。

3月1日，郑州取消认房又认贷，直接启动了“货币化安置”，为所有城市率先拉开松绑的口子。是目前出台涉及范围最广、政策力度的新政。 

3月3日，青岛即墨楼市“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；

3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；

3月23日，哈尔滨公布松绑楼市调控政策，取消新房3年限售，放松公积金贷款条件，哈尔滨也成为取消限售的省会城市；

3月30日，福州五城区降低购房门槛，不需要提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，就可以购买一套144㎡以下普通住宅；

4月2日，浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提到了取消了限购政策，同时松绑了限售政策，衢州也成为了限购和限售均取消的城市。

各地楼市政策松绑越来越密集，力度越来越大，而且波及城市范围也会更广。楼市大松绑，才刚刚掀开序幕！